【明報專訊】規劃署發表至2024年最新人口分佈推算，新界人口將於10年後增加46萬，至424萬，港島人口則會減少7.5萬，至119萬，減幅達6％。灣仔、東區及中西區將成為老年人口(65歲或以上)最多的地區，由25％至28.2％不等，較傳統「老人區」黃大仙及觀塘更高，有學者分析，人口老化及樓價高企等因素下，港島區人口會持續萎縮，但新市鎮如沙田及將軍澳將會迫爆，政府應及早規劃及完善基建配套。

政府統計處早前預計，全港人口會由去年724萬，增至2024年的776萬，增幅約7％。規劃署昨發表的報告則進一步推算，10年後香港島人口由現時127萬減少至119萬，減幅約6％，翻查紀錄，港島人口下降幅度，較署方去年及前年公布的預測更快。新界人口將增加46萬，至423萬，當中30萬人口增幅來自新市鎮，九龍人口則由219萬增至233萬。

13區老年人口將佔兩成

2024年最多人口的新市鎮為屯門，達55.4萬；至於人口增褔最大的新市鎮是北大嶼山，10年間增加逾四成人至12萬(見另稿)。

報告又臚列出各區老年人口佔該區人口比例，到2024年，全港18區之中，有13區老年人口佔該區人口逾兩成，頭3位分別是東區(28.2％)、灣仔(28％)及中西區(25％)，若以人數比較，觀塘區長者人數最多，將會達15.3萬，顯示人口老化問題在10年間逐漸浮現。

批港島建富貴長者屋本末倒置

中文大學地理與資源管理學系副教授姚松炎指出，「香港規劃出了問題」，但政府無視人口老化，將會帶來各種社會問題。他分析，港島區人口老化，死亡人數料較其他地區多，加上樓價及租金昂貴，年輕人遷出，加速港島區人口萎縮，港島區人均居住面積會愈來愈大，「房協仲走去推富貴長者屋，完全是本末倒置」。

倡逆按揭鼓勵售單位 改善資源分配不均

他指出，樓價持續高企下，年輕人或來港單程證人口會集中入住樓價較低的地區如新市鎮，人均居住面積愈來愈小，認為政府應參考外國，透過逆按揭等措施，鼓勵長者出售原有單位，然後入住較細單位，改善資源分配不均情�G。