估海外業主影響力調查 經濟師建議兼查獨立屋

根據1位著名經濟師的意見﹐聯邦政府對海外業主的調查﹐也應當擴大至獨立屋。

聯邦政府的房屋機構加拿大按揭及房屋公司(Canada Mortgage and Housing Corp.)較早前公布10月期間調查的結果﹐多倫多由海外業主持有的共管柏文單位份額﹐由去年同期的2.4%上升至3.3%。與此同時﹐溫哥華也由2.3%增至3.5%。

據貸款公司Dominion Lending Centres首席經濟師庫珀博士(Sherry Cooper)指出﹐這調查是向正確方向邁出一步﹐而且也反映出加拿大按揭及房屋公司與業內合作﹐以能弄清楚海外業主的影響力。

不過﹐她補充稱﹐目前亦有需要將這樣的海外業主調查擴大至獨立屋﹐以能了解全國各地的情況。

在談及共管柏文的調查方面﹐這名專家認為﹐目前採用的方法未能反映出實際情況的全貌。

加拿大按揭及房屋公司以海外地址來確認海外業主身分﹐要求大廈管理處或立案法團提供這些業主所持有的單位的數目。

她指出﹐很多共管柏文的海外業主利用公司､信託及其他的方法來保障隱私。

她解釋﹐不少人視加拿大為投資及安置財富的安全地方﹐既可以分散資產﹐也能夠不受原居地的政府徵稅。

此外﹐也有一些人購買物業﹐以供在加拿大進修或工作的家人居住。庫珀博士曾在美國聯邦儲備局任職﹐也曾經擔任滿地可銀行首席經濟師。