單身月入限制落實調低 煥然申請蘇慶和首解畫

單身月入限制落實調低煥然申請蘇慶和首解畫

[2015.12.02] 發表

【明報專訊】市建局通過調低首個資助房屋項目「煥然壹居」的單身月入上限至33,500元，單身資產上限亦減半至150萬元，不再與家庭申請條件看齊。局方強調新修訂參考房委會的計算方法，法律風險較低。市建局主席蘇慶和及行政總監林濬昨在會後首度現身解畫，對於有非執董批評管理層繞過董事會作決定，蘇慶和認為純屬誤會，指上周會上有人就項目提問，管理層如實作答，強調當時部分細節仍未作實。

市建局昨就「煥然壹居」的月入上限爭議召開緊急董事會議，會上只有單一議程，歷時約兩小時，最終一致通過家庭月入及資產上限維持6萬元及300萬元，單身申請月入上限則降至33,500元，資產上限減半至150萬元，估計338個單位中，約40個開放式及1房單位合適，據悉當中最貴約400萬元。單身及家庭申請人維持不分隊申請，機會均等，夫婦亦不能分拆申請(見表)。

指「管理層繞過董事會」屬誤會

對於有非執董批評管理層上周只在「其他事項」(AOB)時間交代細節，蘇慶和及林濬都指這是一場誤會。蘇慶和稱，上周AOB時有人問及煥然壹居的進展，管理層便如實作答，「當時還有細節未作實」。林濬亦否認上周公布月入上限劃一6萬元的做法倉卒，「原本計劃12月再在會上討論，今次出現了誤會，日後會多點溝通」。林又呼籲市民購買時量力而為。

林濬否認「劃一月入上限」倉卒

平機會最新回應說，就市民查詢，今年8月初曾去信市建局了解申請資格，並獲回覆指未有最終定案，其後雙方未作討論，但強調根據《性別歧視條例》，若市民在購買房屋等範疇被拒，相關公共政策須有合理理據，並須按數據及事實而釐訂，法例在適合情况下亦有豁免。

兩年內轉售須原價售市建局

市建局執行董事鄭啟華指出，已諮詢資深大律師意見，認為只要計算合理，以及兩種申請人的月入上限計算方法相同，可減少法律風險。新修訂是參考最貴的1房單位售價去定出單身月入上限。消息指出，項目設轉售限制，買家兩年內轉售時須以買入原價售予市建局，若市建局不回購，買家補地價後可在自由市場轉售，以減低市場炒賣。

胡志偉﹕新方案有根有據

有份聯署要求召開緊急會議的非執董胡志偉同意調低新方案，「今次有根有據」，他亦留意到歧視條例中談及資助房屋政策獲豁免時，未表明提供機構，相信市建局很大機會獲豁免，進一步減低法律風險。另一非執董麥美娟相信，新修訂既能幫助單身人士置業，亦能減低社會爭議。