未來26年住宅密度 約克區考慮兩方案

【明報專訊】約克區域政府現正計劃該區的未來住宅發展藍圖﹐計劃部門官員建議採用「四成半密集模式 」(45-per-cent intensification model)﹐但有發展商警告﹐約克區政府若批准太多高密度的住宅發展﹐會影響到發展商將傳統住屋興建計劃轉往其他地區。

約克區域政府現正計劃至2041年時﹐該區要多容納70萬名居民的住宅發展藍圖。區域議會上周四決定﹐會考慮兩項不同的城市發展模式﹐至明年春季便要決定發展藍圖。

區域政府正考慮1項四成密集模式 (40-per-cent intensification model)﹐是省府的最低規定。但計劃部門官員則建議另1項四成半密集模式﹐從而可於已發展的社區中有更多發展﹐但仍可於未發展地區興建住宅。

計劃部門總官沙特爾沃夫(Val Shuttleworth)表示﹐該項四成半密集模式﹐是項較為平衝的模式﹐可防止太過城市密集。

然而﹐發展商TACC Developments公司副總裁斯圖爾特(David Stewart)曾於本月舉行的委員會會議中表示﹐居民對傳統住屋的需求不會減少。該項四成半密集模式﹐會鼓勵興建太多高密度住宅﹐從而令發展商將低密度住宅屋計劃轉往其他地區興建。

政府的計劃官員提出的3項發展建議﹐其中1項不用擴大城市的範圍﹐從而當人口集中時﹐可支持公車的投資發展﹔而另外獲區域議會支持的兩項模式﹐都需要政府撥款興建新基建﹐包括道路､供水及污水處理系統。

環保防衛組織(Environmental Defence)對區域議會於上周四決定不打算擴大城市的範圍表示反對﹐認為會增加城市居民密集的問題﹐並指區域政府應首先徵詢居民的意見﹐才作最後決定。