全國商廈空置率升至9.5% 10年新高
[2015.10.18] 發表
加拿大諮議局(Conference Board of Canada)發出本國商廈空置率上升的警示。
這個智囊機構指出﹐目前全國商廈空置率上升至9.5%﹐屬於10年來的高水平。
這個機構解釋﹐造成空置率上升的原因是多年來的急速發展及需求放緩。
諮議局產業趨勢主管伯特(Michael Burt)表示﹐由於預期短期內職位增長疲弱﹐可能需要1或2年的時間﹐空置率才能夠有顯著的回落。
伯特指出﹐卡加利上半年的商廈空置率由去年的10.6%增加至14.4%。
由於受到石油價格下挫的打擊﹐卡加利已陸續有石油公司裁員。
雖然很多城市的商廈空置率有所增加﹐多倫多則屬例外﹐因為市中心的空置率實際上回落﹐目前在5.5%的偏低水平。
商業地產服務公司CBRE Canada全國研究主管莫爾(Ross Morre)表示﹐這個幅度的空置率與飽和水平相距很遠。
根據該公司的數據﹐全國商廈的空置率更高至11.8%﹐也是10年來的高位。
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