大多區柏文銷量升11％
市道仍旺 價續漲

大多倫多地區共管柏文市道仍然火熱。

【明報專訊】大多倫多地區共管柏文市道仍然火熱﹐多倫多地產局總裁Mark McLean在昨天發出的新聞公布中指出﹐於今年第3季度內﹐透過多倫多地產局多重放盤服務(MLS)系統出售的共管柏文﹐比去年同期增加接近11％至6,586戶。

他表示﹐共管柏文是今年大多倫多地區房屋銷售的關鍵貢獻者。預料這股強勁銷售增長將持續至第4季度﹐勢令今年的共管柏文交易按預期創新高。

McLean續稱﹐今年市場吸納共管柏文的速度比去年快﹐市道更加緊張﹐導致價格繼續上升。

今年第3季度內在大多倫多地區內﹐共管柏文每戶平均重售價為379,006元﹐比去年同期的359,501元﹐上升5.4％。若以中間價計算﹐按年升幅為4.4％。

共管柏文的租務市場也很活躍。McLean表示﹐在今年第3季度內﹐透過多倫多地產局多重放盤服務(MLS)系統租出9,635戶共管柏文﹐比去年同期增22.6％。

1房共管柏文在今年第3季度內的平均租金為1,657元﹐按年上升1.9％﹔兩房共管柏文的平均租金為2,241元﹐按年上升2.2％。兩者均高過第3季度的按年計通脹。

多倫多地產局市場分析部總監Jason Mercer表示﹐第3季度內共管柏文出租者之間的競爭﹐令租金升幅溫和。從過去紀錄來看﹐今年首3個季度的租務市道顯示共管柏文的空置率仍低。

因此﹐有理由相信直至今年底及明年﹐平均租金升勢將會持續。