開公司持物業避轉移稅
卑詩向安省取經堵漏洞

【明報專訊】《環球郵報》(Globe and Mail)報道指出，卑詩省政府開始關注有房地產投資人設立公司持有物業，再轉移公司股份給新屋主，進而規避物業轉移稅(Property Transfer Tax)的情況，針對安省已修補有關漏洞，卑詩省財政廳麥德莊(Mike de Jong)表示該省正研究向安省看齊，在下年度預算案時提出解決辦法，同時也考慮提高最昂貴物業買賣時的轉移稅。

研提高最昂貴物業買賣轉移稅

報道說，一些富有的外國投資人在溫哥華購買房地產，但卻買在親戚名下，或者是公司名下，如此幫助規避一些買房需要支付的稅金。

《環球郵報》訪問麥德莊是否知道此情況，他說：「絕大多數的加拿大人均如實繳交他們需繳的稅，也想知道是否每個人均一樣如實繳稅。」

報道表示，在卑詩省，一些公司設立的唯一原因，即是為了持有物業為個人作信託，而公司可將信託股份轉給任何新的屋主，且不用辦理房屋所有權的轉移，如此買家可以不用支付轉移稅。報道提到，安省已採取做法阻止該漏洞的發生。

麥德莊說，卑詩省也正研究學習安省，有關做法會在下次預算時提出。此外，他提到卑詩省正考慮提高最昂貴物業買賣的轉移稅，且將收得的稅用於減輕低單價房屋買家的稅。

報道說，加拿大稅務局的消息人士及一些法律專家說，現行課稅制度無力應付外國買家付極少稅的問題，他們到大溫買賣昂貴房屋卻付極少稅，或不付入息稅或資本增值稅(capital gain tax)。

報道調查發現，250間位於溫市受中國買家歡迎地區的房屋，有1/3房屋登記在家庭主婦、學生或公司的名下，故意糢糊買家的真實身分，目的在逃避稅局的注意。

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