咸美頓屋價 升幅勝多倫多

咸美頓新屋動工量今年料大幅下降23%。

資料來源﹕Teranet國家銀行全國綜合屋價指數

咸美頓市上月屋價升勢較樓市火紅的多倫多還勝一籌﹐但今年及明年新屋動工量預料將會大幅波動。

這個位於密西沙加西南面的城市近年來屋價增幅持續顯著﹐經常與多倫多及溫哥華一起領先全國。

事實上﹐以8月份的表現而言﹐咸美頓屋價升勢比多倫多更勝一籌。

根據Teranet國家銀行全國綜合屋價指數﹐咸美頓上月份的屋價單月計算的升幅達到2.4%﹐僅次於卡加利﹐而且顯著高過多倫多的1.6%及溫哥華的0.6%的增長。

與去年同期比較﹐咸美頓的增長亦以8.8%成為次高的市場﹐排在溫哥華及多倫多之間。

咸美頓自由業權的住宅售價上月份的增長尤其明顯﹐升至稍逾50萬元﹐與去年同期比較﹐升幅高達19.4%。

不過﹐加拿大諮議局(Conference Board of Canada)的大都會展望﹕2015年季秋報告指出﹐咸美頓的經濟增長將會由去年的2.1%回落至今年的1.5%。

根據這份報告﹐當地的新屋動工量在今年也會減少23%﹐成為6年以來的最低水平。雖然住宅的新動工量減少﹐非住宅的建築則為這個行業帶來支持。

諸如價值高達1.18億元的麥馬士達大學(McMaster University)的多用途大樓的工程將會是建築業的利好消息。

加拿大諮議局的市政研究中心副總監Alan Arcand在公布中表示﹐咸美頓市的經濟放緩的範圍廣泛﹐今年很多界別的經濟的增長預期會略為疲弱。

明年的情況可望好轉。這個智囊機構預測﹐2016年咸美頓的新屋動工量應會大幅上升29.5%。

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