本地專門經營豪宅買賣的一名的地產經紀指出﹐現代化的住宅在多倫多漸受買家追捧﹐以致建築商趕忙建造﹐以能應付這個新興需求。
地產公司RE/MAX Realtron的地產經紀Barry Cohen表示﹐傳統的磚屋仍然受到大部分的高端買家的歡迎﹐但市場已明顯出現新趨勢﹐就是多了買家選擇簡約及節能的現代化房屋。
這名經紀表示﹐這些新類型的住宅目前為數稀少﹐但成交價可以高至數百萬元。
資料顯示﹐本年次季﹐大多倫多中部地區共有117宗的物業買賣的成交價超過300萬元﹐當中共有13宗屬於這類新型住宅﹐所佔的份額是11%﹐而去年同期則只佔6%。
Cohen指出﹐如果更多的建築商認識到這個商機﹐這類住宅應可在豪宅市場上佔有更大的份額。
他估計﹐在高端住宅的新建築當中﹐目前這些物業佔了約50%﹐主要集中在York Mills地區﹐但這些物業至少要在2年後才可以推出市場。
現代住宅一般線條較為簡單﹐格局開揚﹐以及多用玻璃採光。
與此同時﹐大部分的買家都對可持續性及節能有所要求﹐所以一些建築會由太陽能板及其他的創新設備作為電力來源。此外﹐結構也會廣泛使用木材､石材及鋼樑﹐在市中心人口最稠密的社區營造出城市的綠洲氣息。
這名地產經紀表示﹐這種現代化的潮流曾經在上世紀中出現﹐目前再次盛行。
他目前代理的一個位於Old Yonge St.樓盤便屬於這類住宅﹐叫價738萬元。過去10年間﹐建築商Enirox已建造了超過12間現代化房屋﹐面積可以大至約6,000平方呎。
該公司的行政總裁Arash Kamali表示﹐在過去的10年﹐市場對這些現代化及寬敞的住宅需求明顯增加﹐但要找到這類的樓盤並不容易。
他續稱﹐市場的需求日益增加﹐所以需要有更多的供應。
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