租屋指數排名榜 萬錦市安省包尾
負擔能力及居住環境擠迫情況均差
租務市場並不太活躍的萬錦市「爆冷」成為全安省租客處境最差的社區﹐在全國方面也排在榜尾第3位。
根據2011年人口普查資料﹐萬錦市共有90,535個住戶﹐當中有9,815個屬於租戶﹐所佔的份額只是11%﹐均低過烈治文山的14%及多倫多市的45%﹐反映出租務市場較細。
不過﹐根據上周發表的加拿大租屋指數﹐萬錦市在租房負擔能力及居住環境擠迫情況等方面的條件較差﹐綜合來說比多倫多市還要壞。
這個租屋指數以2011年加拿大統計局全國戶口調查的資料為依據﹐分析國內人口逾500個租戶的社區﹐並按負擔能力､租金超支､收入不足､過度擠迫﹐以及區內房間數目不足共5個分類作出0至10的評分﹐總分最高50分﹐得分愈高﹐情況愈差。
結果顯示﹐在安省157個社區之中﹐萬錦市總分43.2﹐成為租屋指數最差的社區﹐而在全國523個社區﹐所得的總分是36.31﹐排在尾末第3位﹐情況只是比卑詩省的本拿比(Burnaby)及高貴林(Coquitlam)好一些。
資料顯示﹐萬錦市租戶的平均家庭收入59,220元﹐而租金及水電等方面的每月平均開支是1,193元。換言之﹐住宿費用佔了稅前收入的24%。
不過﹐這只是一般情況。這個由6個廉租屋組織發表的加拿大租屋指數顯示﹐萬錦市47%租戶的住宿開支超過收入30%。
根據該租屋指數﹐住宿開支佔逾收入50%屬於租金超支。分析的結果指出﹐萬錦市為數達到2,490個租戶的租金超支﹐佔總租戶的份額高至25%。
資料亦顯示﹐若以加拿大按揭及房屋公司的國家居住標準為依據﹐萬錦市有1,950個租戶的居住環境過度擠迫。
多倫多則緊隨萬錦市之後﹐租屋指數在全省及全國分別是尾末第2位及第4位。
多市是國內主要的租務市場﹐租戶多達473,335個﹐佔總住戶的45%。不過﹐多倫多在負擔能力､租金超支﹐以及收入不足方面的情況均比萬錦市為好﹐只是區內房間短缺方面的指數達到最高的10分﹐反映出供應不足。
多倫多租戶的平均收入為52,635元﹐與萬錦市相比﹐少了約6,500元﹐但由於其住宿開支只是稍逾1,000元﹐所以佔稅前收入份額23%﹐情況比萬錦市略好一些。
