學生住校園宿舍以外地方 每年享多至1000元抵稅額

[2015.08.27] 發表

【明報專訊】大學專上院校開課在即，省府提供了租住樓房權利義務須知。

為數60多萬的安省大學及專上院校學生，都在準備重返校園上課。他們當中有不少人是第一次要租住校園以外的居所。為此，省府提醒他們作為租戶應有的權利和義務。

對於省內的大多數住宅用途樓房，安省的《住宅租賃法》(Residential Tenancies Act)詳細列明了房東與租客之間的權利與義務，並包括以下的守則﹕

＊　如何終止合約

＊　何時可以加租

＊　維修住所單位

＊　繳付租金租單及按金、分租、養寵物及更換鎖鑰。

以下忠告有助於促進租房的經驗﹕

＊　認清楚作為租戶應有的權利和義務

＊　與房東保持聯絡對話，以減低爭論問題

＊　要求房東同意將租用條件以書面寫明

＊　在寫給房東的文件，要保持你本人的副本作紀錄

＊　如果你的房東違反了《住宅租賃法》，或者是你有投訴，請與調查及執法單位(Investigation and Enforcement Unit)聯絡。

安省城鎮房屋事務廳長麥宓建(Ted McMeekin)說﹕「學生在校園以外地方尋找住所可能十分煩惱，尤其是第一次。正是這個原因，作為一個租戶，知道你的權利和義務十分有用，有助於你避免問題的發生和保障你自己。」

《住宅租賃法》並不適用於住在大學或院校宿舍的學生。根據安省物業及銷售稅抵免額(Ontario Property and Sales Tax Credits)，學生住在校園宿舍以外地方的樓房，不論是租住或自己擁有，每年都享有多至1,000元的抵稅額。

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