房貸經紀寧願加息 讓樓市降溫

大多倫多地區的屋價不斷上升﹐以致有房貸經紀認為需要加息來令樓市降溫一下。

剛於去年10月設立房貸公司的施巴達霍納認為﹐偏低的利率正把屋價推高至有點兒叫人吃驚的水平。這名房貸經紀被傳媒引述稱﹐目前樓市出現2個極端﹐即是屋價超高及利率超低。他並不預期樓市下挫﹐但相信稍為加息有助令瘋狂的市況降溫。

他所指的瘋狂市況是大多倫多地區的屋價自從2008年起不斷急升﹐以及在過去數年利率一直處於偏低的水平。

目前銀行推出的5年期的定息房貸可低至2.74厘﹐而其他的房貸公司的利率更低見2.64厘。他指出﹐這是瘋狂的情況。上月份﹐多倫多獨立屋的平均售價升至105萬元的水平﹐比去年同期增加了14.2%。

新屋的價格也持續上揚。建築業及土地發展協會(Building Industry and Land Development Association)公布﹐包括了獨立屋､半獨立屋及鎮屋的新低幢住宅的6月份平均售價再創新高﹐上升至785,800元﹐按年計算的升幅達到15.5%。