多大附近開放式單位 月租直逼1500元
[2015.07.24] 發表
多倫多租務市場已進入旺季﹐共管柏文各類單位的平均放盤日期少於20日﹐而且租客的減租空間不大﹐一般都需要貼近叫價。
專注於共管柏文市場的Re/Max Condos Plus網站表示﹐在6月份市中心的市場共錄得接近1,300個租盤的成交﹐比重售市場交易量高出幾乎1倍。該網站進一步指出﹐10年之前﹐多倫多共管市場由買賣所主導﹐但目前已側重於租務﹐日漸類似美國曼哈頓的市場。
根據這個地產網站的資料﹐目前開放式單位的平均月租是1,400元﹐而多倫多大學附近的單位則接近1,500元。租務市場最龐大的是1睡房單位。在這類單位之中﹐沒有連車位的入門租金維持在1,600元的水平。最搶手的則是連車位的1睡房加太陽房的單位。由於面積較大及可以泊車﹐租金增加至1,900元。
市場對2睡房單位的需求繼續強勁﹐不連車位的入門租金目前已增加至2,300元。這類租盤最受歡迎的是連車位但沒有太陽房的單位﹐平均租金幾乎達到2,500元。若然附設有太陽房﹐租金將要再增加多約300元。
多倫多市中心3睡房單位一向供應較少。上月份這些面積較大的單位共錄得22個租盤交易﹐平均租金達到3,900元。
根據該地產網站的資料﹐目前多倫多市中心共管柏文租務市場的減價空間不多﹐因為一般達成的租金都是叫價的99至100%。
該地產公司指出﹐愈來愈多的租客將太陽房改作為睡房﹐以能降低成本。
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