去年全國裝修開支680億 每間屋平均預算近一萬
加國房屋日漸老化
根據新的調查﹐加拿大去年住宅裝修開支合共達到680億元﹐佔了國內生產總值3.4%﹐而且估計今明兩年還會繼續以3%增長。
房地產研究公司Altus Group認為﹐業主熱衷裝修﹐部分原因可能是受到家居庭園電視頻道的影響。不過﹐這家研究公司的首席經濟師諾文(Peter Norman)表示﹐另外的原因是本國的房屋繼續老化。
加拿大的家居庭園電視頻道於1997年推出﹐內容以家庭裝修為主題。
這家研究公司表示﹐在此之前﹐很多業主都不知道本身原來是多麼的渴望擁有名牌廚房設備。
根據該公司的資料﹐裝修的開支連續上升了10多年﹐至2013年創出了634億元的高位﹐比對上一年增加了2.7%﹐也佔了國內生產總值3.7%。
諾文表示﹐目前很多房屋的樓齡都超過50年﹐經常都需要不少的維修。
根據這名經濟專家﹐低利率的環境對裝修業的幫助也許比新屋建築行業還大。他解釋﹐當業主重造房貸﹐獲得的房屋按揭利率會較低一些。對於不少人來說﹐利息的開支減輕﹐省下的錢會投資在房屋方面。
這家公司預期﹐本國的住宅裝修開支在今年及明年將會維持升勢﹐每年的增長率可望達到3%﹐換言之﹐應會比總體經濟的表現出色。
根據資料顯示﹐裝修方面的開支之中﹐每4元便有3元用於改造或升級﹐而餘下的則涉及維修工作。
加拿大地產商會(Canadian Real Estate Association)首席經濟師克倫普(Gregory Klump)表示﹐地產市道蓬勃最終也會助長裝修開支。以2013年的情況來說﹐每宗房產的交易平均會帶來9,535元的裝修開支。
克倫普被傳媒引述稱﹐從經濟的角度來看﹐裝修通常比搬屋較為划算。
自從踏入21世紀至衰退之前﹐裝修開支每年以8.7%增長。衰退之後的增長率回落至2.6%。
地產公司Royal LePage Real Estate的索珀(Phil Soper)表示﹐屋價也許是裝修開支增長的最大原因。
他指出﹐在本國所有省份的最大的城市﹐屋價已變得更為昂貴﹐所以很多人會認為裝修現有的物業﹐會較換屋更加划算。
與一般的想法不同﹐並非所有的裝修開支均來自借貸。資料顯示﹐只有約20%是來自房產淨值信用額度的貸款。
加拿大中央銀行的資料亦顯示﹐加拿大人有錢裝修﹐不用借貸。在1999年至2010年間的裝修開支之中﹐來自貸款的只佔25%。
