多市今年房價升幅料勝溫市
皇銀地產調查﹕單層平房均價按年漲12.9%
【明報專訊】根據皇家地產(Royal LePage)昨天發表的市場調查，多倫多地產市場火熱，房價比去年又有雙位數的上漲，其中以單層平房的漲幅最高，達到12.9%。而根據該公司預測，多市全年的屋價增長率將達到9.6%，比溫哥華的9.4%還要高。
由皇家地產公司所做的市場調查顯示，今年第二季度與去年同期相比，單層平房(bungalow)的平均價格上漲了12.9%，達到712,622元；標準雙層獨立屋上漲11.6%，均價為834,728元；而標準的共管柏文的均價只上漲了5%，達到402,901元。
共管柏文均價僅漲5%
Royal LePage公司高級副總裁羅曼尼斯(Gino Romaness)認為，由於多倫多市的房屋供應量仍存在缺口，房市會繼續上漲。
「就全球的趨勢來說，市民還是更願意在市中心地帶或周圍地區居住，多倫多也不例外。而現在求遠大於供，所以近幾年的價格上漲這麼迅速。」
羅曼尼斯稱，房源緊張狀況在短期內不會有所改善。但同樣是房源緊俏，共管柏文的緊俏程度就比不上獨立屋。「去年有不少新的柏文單位出現在市場上，不過供應量還是不足。」
就全年來展望，Royal LePage公司預計多倫多的房價比2014年會增長9.6%，而且是所有類型的房子都會增長。
相對來說，溫哥華的單層平房平均價格上漲了13.6%，達到1,368,125元；標準雙層獨立屋上漲12.6%，均價為1,247,125元；而標準共管柏文的均價只上漲了6%，達到521,425元。而其預測全年平均價格增幅則為9.4%。
滿地可卡加利溫尼辟部分跌價
但是在滿地可，卡加利及溫尼辟等城市，則沒有那樣好景，有些住宅的價格下跌。
皇家地產說，其他主要城市的物業價格在今年第二季只有很溫和的升幅，其至沒有上升，這些城市包括哈里法克斯，弗雷德里克頓，渥太華及愛蒙頓。
