皮克靈獨立屋供應量持續緊張
平均放盤14日成交
[2015.07.09] 發表
皮克靈6月份獨立屋超叫價成交的勢頭降溫﹐但供應緊張的情況仍未有改善﹐平均放盤2周便可以找到買家﹐而季內屋價錄得逾5%的升幅。
根據大多倫多地產商會多重放盤服務系統的數據﹐上月杜蘭區(Durham Region)獨立屋平均超叫價的幅度由5月的1%回落至與叫價看齊。
皮克靈的平均成交價走勢亦是如此。不過﹐季內的屋價升幅卻出色許多。
資料顯示﹐杜蘭區獨立屋次季的平均價格由490,758元上升至500,871元﹐亦即升了2.1%。
同期間﹐皮克靈的平均屋價則由635,420元增加至671,749元﹐換言之﹐升幅達到5.7%。
值得留意的是﹐季內皮克靈獨立屋供應量緊張的情況加劇。據資料顯示﹐4月份的樓盤數目可以應付1.5個月的成交量﹐但至6月時﹐已經下跌至不足1.3個月。
由於供應緊張﹐區內獨立屋樓盤平均只需要放盤14日便成交﹐比多重放盤服務系統的總平均日數18日少了4天。若與不包括多倫多市的其他大倫多地區比較﹐所需的日數與萬錦市相同﹐而且僅次艾翟斯(Ajax)及奧沙華(Oshawa)。
艾翟斯及奧沙華同屬於杜蘭區﹐6月份的平均放盤日數分別只需11天及13天。
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