房東迫遷 再多收兩個月租金

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最近有一宗特別租務糾紛想和大家分享。市中心有一間大型租務業主，向安省租務委員會申請命令租客迫遷(eviction)後，又要求被迫遷的租客繳交多兩個月的租金！可能讀者會有這樣的疑惑：這怎可能的？事主已被迫遷出單位，為何還要再欠兩個月的租金呢？原來這不明文慣例已經有20年了，但在1年前被地區法院否決一宗類似的糾紛。

這市中心的大型租務業主與租客簽約時，定明要給業主正式搬出的通告，否則即使迫遷後還要收兩個月租金(因為租客搬出前要提前60天通知業主)。

但是法例沒有明文規定租客迫遷(evict)後，由於欠正式通告，房東可向租客另收兩個月租金。據本人了解，如因某法例容許安省委會員發出迫遷命令，執行迫遷那天就是租約生效期最後一天。

另一情況是租客提前60天通知房東，雙方同意提早終止租約，那麼租約生效期為遞交通告的第60天為最後一天。所以發生糾紛只能取其一，而不能兩種情況同時進行。

最後結果是：房東不能向被迫遷出單位後租客再收兩個月的租金！