經紀免犯規 傳單刪鄰居樓盤成交價
[2015.07.02] 發表
目前大多倫多地區的地產經紀在宣傳單張中紛紛刪除至受業主歡迎的鄰居樓盤成交價﹐以免被禁止使用多重放盤服務系統。
多倫多地產商會(Toronto Real Estate Board)較早前向會員發出函件﹐指出這些資料只供內部使用﹐若未經賣家的同意而向外間公布售價﹐將會觸犯隱私法律。
根據Huffington Post所取得有關函件的副本﹐多倫多地產商會表示﹐任何會員一旦被發現違反規定﹐可能會被暫禁或馬上終止使用多重放盤服務。
對於一些地產經紀來說﹐樓盤成交價向來是宣傳單張中吸引客人主要內容﹐不過﹐卻始終比不上多重放盤服務系統對業務的重要性﹐在權衡輕重之下﹐紛紛已在單張中刪除成交價資料。
事實上﹐更有一些經紀認為不披露成交價單張已經失去作用﹐所以索性不再使用這樣的宣傳手法。
恆生地產的地產經紀譚劍華(Chris Tam)則持有不同見解﹐認為傳單既不應當也不需要披露成交價﹐而且也能夠繼續發揮宣傳效力。
這名地產經紀指出﹐其實未經有關方面同意不可以披露成交價的問題已談論了很久﹐也屬於已知規定。
他支持多倫多地產商會保障隱私的立場﹐原因是不適當的披露會對賣家及買家造成不必要滋擾。他說﹕「如果我是業主﹐也不想被公開。」
他進一步指出﹐成交價只是數據﹐本身並不要緊﹐重要的是如何將這些數據詮釋。
他透露﹐他所屬辦事處的一些同事亦有派傳單﹐但不會披露樓盤的地址﹐只會提及交叉點的位置。
根據這名入行多年的地產經紀﹐傳單仍然會發揮一定作用。
他解釋﹐地產經紀的宣傳不會只採用單一的媒介﹐換句話說﹐不應是只會在網上宣傳﹐又或者只在報紙上登廣告﹐而是透過多方面來接觸到客人。
對於那些專注於個別地區的地產經紀來說﹐派傳單可以發揮重點宣傳的效用﹐比覆蓋地區廣泛的報紙或電台廣告更為適用。
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