規劃考慮 保村損市中心完整
[2015.06.21] 發表
【明報專訊】政府規劃洪水橋新發展區時，曾多次評估可否保留5條非原居民村，但最後仍認為5條皆清拆，最大障礙是村落位處日後的市中心。政府消息說，考慮新發展區的發展方向時，是從整體規劃研究，並無考慮村落是否原居民村抑或非原居民村，「如果要很勉強保留這些非原居民村，一定會影響未來市中心的完整」。
洪水橋新發展區範圍內有22條村，當中17條不受影響。政府消息人士解釋，餘下5條非原居民村，其中亦園村、田心新村及石埗路尾村，位於未來擬建的洪水橋西鐵站及市中心範圍內。餘下的新生新村及沙洲里二村，雖然較為遠離鐵路站，但亦屬市中心一帶規劃，當局有需要徵收土地全面發展，例如為配合未來的商業中心，提供休憩用地及社區配套，勉強保留會影響市中心規劃。
消息人士稱，考慮新發展區的發展方向時，是從整體規劃研究，沒有考慮村落是否原居民村還是非原居民村，但消息人士稱部分原居民村有歷史價值，加上一般規劃新發展區的鄉村式用地時，亦須參考村界範圍及原居民對丁屋的需求，有需要預留土地作有關規劃。
學者質疑藉口收寮屋地
中大地理與資源管理學系副教授姚松炎認為，問題關鍵並非拆村建公園是否公平，而是政府奉行的寮屋政策，不承認數十年來租住或住用土地搭建寮屋的非原居民村權益。他質疑，發展新市鎮只是藉口，收回寮屋土地配合發展，而在規劃區內增加綠化和公園，可令公眾易於接受方案。
姚說，他剛去過台灣考察，當地城市規劃重視以人為本，制訂圖則時，先查詢受影響居民是否願意遷走，保護市民對地方的歸屬感。他稱，如果政府允做調查，可透過調整發展區或原村搬遷等模式，解決非原居民的安置問題，保存他們原來生活模式。
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