安省業主 平均57歲還清房貸
[2015.06.19] 發表
加拿大人平均「房奴」年齡延長1年至59歲﹐而且將會有31%的人年滿65歲還應需要繼續供樓。
滿地可銀行的一項調查顯示﹐安省及草原省份的居民可望提早2年擺脫房貸。換言之﹐平均來說﹐這些省份的業主可以在57歲時不用再每月支付按揭的還款。
過去2年﹐加拿大人平均可於58歲時清還全部房貸。
卑詩省及魁北克省的業主平均要年屆61歲才可還清房屋的按揭﹐亦即是比安省業主多供樓4年。阿爾伯達省及大西洋省份的居民的處境較佳﹐平均58歲便可以開始過著無房貸的生活。
這次的調查於本年2月24日至3月5日在網上進行。根據調查結果﹐加拿大人估計一生之中在房貸方面平均負擔57,938元的利息。
卑詩省業主所負擔的利息全國最高﹐估計達到95,891元﹐而排第二高的阿爾伯達省也高達85,404元。
安省業主平均所負擔的利息稍為少於5萬元﹐遠遠低過卑詩省及阿省。
滿地可銀行資本市場(BMO Capital Markets)高級經濟師吉蒂里(Sal Guatieri)表示﹐卑詩省居民負擔最大筆的房貸利息並不令人感到意外﹐因為當地的屋價全國最高。
事實上﹐以4月份的資料來說﹐全國及安省的平均屋價分別是43.7萬元及45.6萬元﹐但卑詩省則高至62.3萬元。
調查又發表﹐60%的人預期未來5年利率將會上升﹐當中有48%估計升幅不大﹐而餘下12%則預料會有大的加幅。
仍需供樓的人之中﹐佔了67%選用了定息房貸﹐以能避免一旦加息所帶來打擊。
吉蒂里指出﹐低利息已經持續了一段長日子﹐但比率不少的受訪者並不預期利率上升﹐但願相信利息永遠不會調升的人為數不多﹐否則可能會進一步借貸。
這次的調查在網上進行﹐合共訪問了2,007名年滿18歲的加拿大人﹐誤差率為正負2.2%。
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