年初減息仍有威力 新屋建築量意外轉好
[2015.06.12] 發表
經濟專家認為﹐5月份住宅建築的新工程增加﹐反映出加拿大中央銀行本年初減息對樓市的影響仍未消散。
道明銀行高級經濟師Randall Bartlett表示﹐上月份新屋動工量出乎意料之外轉強﹐意味着1月的減息措施可能仍然發揮效力。
他補充稱﹐另一個原因是今年的冬天嚴寒﹐以致建築業延遲動工。
安省所錄得的增長最為顯著﹐上升至接近3年來的高位﹐但主要由多倫多的共管柏文市場所帶動﹐因為年率計算的動工量達到58,400個單位﹐屬於歷來其中一個最蓬勃的5月。
滿地可銀行高級經濟師Robert Kavcic指出﹐多倫多的共管柏文建築經過平淡的一年之後﹐已經明顯扭轉過來。
他補充稱﹐去年大部分的時間﹐多倫多市的新屋動工量都追不上新增家庭的數目。不過﹐最令人感到意外的是受到油價下滑打擊的阿爾伯達省?沙斯卡寸旺省及紐芬蘭省都有增長。
Kavcic表示﹐阿省去年的住宅建築蓬勃﹐目前已見放緩。
根據這名經濟師的意見﹐本國新屋動工量的走勢仍然與人口的需求吻合。
道明銀行的Bartlett認為﹐第二季住宅建築環節繼續帶來叫人感到意外的動力﹐因此國內生產總值可望取得增長。不過﹐他預期上半年的動力應不會在下半年持續下去﹐而經濟的增長開始由其他環節接力推動。
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