三十歲 才開始
「我感覺要是沒有屬於自己的事業，不論是在大公司或是小公司就職，就無法控制自己的命運。」誠成房貸投資公司(Accountable Mortgage Investment Corp)的執行總裁漢桂雲是這樣認為的。
「能操控自己的命運對我來說是最重要的事！」
2000年移民至今，漢桂雲已經在加國的金融業裏打滾了近十四年的時間。
「移民前不知道自己的興趣在哪裏，因為父親是醫生，自己也跟着學了一陣子的護士專業，但一點也不喜歡。」
她說，那時候對未來的走向似乎沒什麼頭緒，看着自己的妹妹從事進出口，覺得商業似乎比護理更有意思。
「進出口一來一往的買賣、交易，讓我覺得商科更有趣些；但那時太年輕，依舊不知道真正想做的是什麼。」說到買賣而眼睛發亮的她笑着說，一直等到來了加拿大落地生根，才開始自己專業的旅程。
「剛到加國時為了趕快學好英文，報名了基礎的商業課程，學了一年後畢業，順利地進入銀行的投資部門工作。」
一入行，漢桂雲對於未來的道路就清晰了許多；她認為這行不能停止學習，陸陸續續為自己取得如特許金融分析師(CFA, Chartered Financial Analyst)、金融理財師(CFP, Certified Financial Planner)、註冊投資經理(CIM, Certified Investment Manager)、註冊退休規劃顧問(RRC, Registered Retirement Consultant)等專業證照，開始在金融業打下了自己的一片天地……
命運自己掌握
漢桂雲在金融業奮鬥了十多年，盡管工作起來依然是滿腔熱血、業績出色，但轉念想想，銀行和公司都不是自己的，讓她萌生了創業的念頭。
「我領悟到不論自己多麼努力工作，只要非公司擁有者，建立起來的一切都有是可能被抹滅的。」
多年的工作經驗和專業知識，讓第一次創業的漢桂雲並不覺得有什麼特別的艱難地方；創業只需要一間辦公室，加上監管部門批准即可開始。
「這些年的工作讓我累積了信貸、投資的經驗，也建立了一定的客戶群，更棒的是他們並沒有因為我離開之前工作的公司而消失，依舊對我信任，始終找我服務，所以創業並非從零開始！」
在通過政府監管部門核准後，誠成房貸投資公司自去年的九月開始營運，漢桂雲先在溫市靠近市中心租了最初的辦公室，後來又搬遷到華人最多的列治文，公司開張自今不到一年，不需特別做廣告，客戶自動上門，事業繁忙地連自己的丈夫Steve Ogden也加入公司幫忙。
她認為每位想創業的人必須選擇自己感興趣的行業來從事，才能從中獲得樂趣和動力，例如自己喜歡金融相關的一切，這和生活息息相關，因為學到怎麼理財、規劃資產、處理稅務等。
「創業之後時間自己控制、規劃，反而更靈活！」
她說若真要提到缺點，應該是工作、生活分不開，自己的公司事事都要親力而為，加上作為母親，工作一忙陪伴孩子的時間相對就少。
「愛你所做，創業就不難。」她說。文、圖：葉曉蓉
經營小檔案
資金來源：之前工作存款
僱用人數：無
創業總結
優點：自由掌控自己的人生走向以及時間運用
缺點：工作、生活分不開，陪伴孩子和休閒時間少
前景：推廣房貸投資概念，服務更多有需要的客戶
關於房貸投資
加拿大房貸已經有四十多年的歷史，漢桂雲解釋，許多人對於房貸投資並不是非常了解，其實概念很簡單，有資金的放款人通過合法的房貸機構，如誠成房貸投資公司等等，來放款給借款人，而借方將以其房產抵押。
她解釋，本地銀行對於貸款主要是看報稅收入，對於有資產但報稅收入不高的移民來說並非有利；另一方面，房貸公司和銀行提供的房貸服務是一樣，利率雖高但貸款政策靈活，適合作為短期借貸一貸或二貸。
