10年後溫哥華屋價 律師醫生也難負擔
[2015.05.29] 發表
根據一項調查﹐由於溫哥華市的屋價漲幅持續高過收入﹐預期在10年之後﹐醫生及律師在市內置業也會感到困難。
VanCity Saving的新報告警告稱﹐至2025年時﹐愈來愈多的高薪專業人士的收入將不足以在溫哥華都會地區置業。
資料顯示﹐在2001年至2014年期間﹐當地的工資上升36%﹐但溫哥華都會在同期間的住宅成本則增加63%。
VanCity估計﹐在溫哥華都會地區﹐住宅成本每年將會以4.9%的幅度增長﹐但工資的升幅則只會介於0.6%至3.2%之間。
報告指稱﹐如果這樣的假設準確﹐由目前至2020年﹐只有家庭醫生?專科醫生?律師?大學教授?警務人員?消防員及若干的經理及工程師的收入能夠在都會地區應付一般的房貸﹐而其他大部分受社會需求的行業的從業員都不能夠負擔這地區的房貸。
報告又指稱﹐至2025年還有能力在溫哥華都會地區置業的職業是商業?建造業及工程界中的高級經理人員﹐至於那些剛掛牌行醫的年輕人則不包括在內。
根據這份報告﹐在10年之後﹐大部分的人可能要放棄在這區就業﹐遷往另外的勞工市場。
報告指出﹐很多希望置業的80後年輕人最有可能會外遷。
根據大溫哥華地產商會(Real Estate Board of Greater Vancouver)的統計數據﹐本年4月溫哥華都會地區各類住宅物業的基準價格是673,000元﹐與對上一年同期比較﹐上升8.5%﹐而獨立屋的價格則高至1,078,900元﹐按年的增長更達到12.5%。
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