【明報專訊】美國4月份新獨立屋成交量按月急升6.8％，售價中值更按年升8.3％，反映美國住宅市道復蘇已漸上軌道。

美國商務部公布，4月份經季節調整新獨立屋成交量達到51.7萬間，而3月份的數字也從原先估計的48.1萬間，向上調整至48.4萬間。

分析員原先預測是4月份新獨立屋只增加至51萬間。新屋銷售通常佔所有住宅銷售的9.3％。

由於供應仍然緊湊，4月份新獨立屋售價中值按年升8.3％至29.7萬美元。雖然樓價上升降低消費者對住宅的負擔能力，但會提升住宅的價值，間接提高業主的消費意欲和開支。

由於最近公布的新屋動工數字不錯，顯示美國住宅市道經過去年大部分時間徘徊不前後，現在終於增強衝勁並漸上軌道。

樓市將成美經濟火車頭

經濟分析員相信，樓市將代替今年來逐漸疲弱的製造業，成為美國經濟的火車頭。

美國樓市受惠於就業市場穩步上揚，因為青年人在找到工作後便會打算置業。

美國中西部新獨立屋銷售4月份急升36.8％至7年高位，南部也升5.8％，但東北部跌5.6％，而西部也跌2.3％。