加拿大按揭及房屋公司(CMHC)發表今年第二季樓市報告,預期卑詩省樓價今年升5.8%,明年則升2.1%。報告預測,今年的中央放盤(MLS)平均樓價介乎57.3萬至62.7萬之間。 加拿大按揭及房屋公司的報告預期,受油價下跌影響,本國新屋動工量會在未來兩年放緩,今年二手樓價將升3.4%,明年升幅則收窄至1.5%。 而在樓價高企的城市如溫哥華及多倫多,加拿大按揭及房屋公司預測按揭息率上升,將影響買家對單戶房屋的需求。該公司安省區域經濟師莎高布魯斯(Ted Tsiakopoulos)表示:「由於按揭成本增加,買家將轉向較為可負擔的房屋類別,如柏文等。 在溫哥華,大多數新的出租單位,都成為按揭供款的好幫手,單戶房屋加建後巷屋,或出租地下室都成為新趨勢。該公司指,現時在溫哥華,約80%新建的房屋,都建有出租套間。 加拿大按揭及房屋公司預期,加國國內及來自海外的移民,將令卑詩省未來兩年的樓價受到支持,預料今年卑詩省平均二手樓價,將升5.8%,明年則升2.1%。 今年平均樓價約在57.37萬至62.75萬之間,至2016年則升至57.7至65.2萬。而卑詩省的二手市場預期將維持平衡。
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