阿省屋價年底或跌8-10%

一間私營房貸保險公司預期阿爾伯達省今年屋價會有8至10%的跌幅。

本國一間私營的房貸保險公司預期阿爾伯達省的屋價至年底時將會錄得8至10%的跌幅﹐而且拖欠房貸還款的情況也會增加。

Genworth Canada的行政總裁利文斯(Stuart Levings)向傳媒表示﹐該公司預期本年下半年可能開始出現房貸拖欠供款的情況﹐在第三季及第四季將會增加。

這間房貸保險公司因此把更多的申請交由專人審批﹐減少依賴電腦程式處理。

結果是該公司拒絕了阿爾伯達省約8.5%的申請﹐比平均的水平增加了1.5%。

利文斯又預測﹐至年底時﹐阿爾伯達省的屋價將會下跌8至10%。

由於經歷過2008年的衰退﹐這間房貸保險公司採取了保守的承保政策。

傳媒引述利文斯稱﹐踏入2008年時﹐阿爾伯達省實際上出現樓市泡沫﹐因為當時的屋價持續兩至三年錄得15至20%的年增長﹐而這樣情況從前未有聽聞。

當地的經濟受到石油價格下跌的打擊。目前油價已略為回升至接近60美元的水平﹐但卻還是累積了60%的跌幅。

失業率方面﹐愛蒙頓3月期間已達至5.3%﹐而卡加利也升至5.2%。利文斯相信﹐阿省總體的失業率最終可能會高至7%。