房貸質素穩健理賠減 按揭房屋公司純利升
[2015.05.09] 發表
加拿大按揭及房屋公司(Canada Mortgage and Housing Corp.)去年房貸保險理賠額下跌﹐而逾期供款的比率維持不變﹐反映出所承保的房貸的質素穩健。
加拿大按揭及房屋公司連續3年減少總資產及風險﹐但由於放貸要求收緊及費用增加﹐純利上升至5年來的高位。
加拿大按揭及房屋公司專責承保房貸保險﹐為放貸銀行提供違約保障。
這個機構2014年的純利由對上一年的18億元增加至26億元﹐但同期間的總有效保險額則降低至5,430億元﹐亦即減少140億元。
近年來﹐加拿大按揭及房屋公司已着手縮細對經濟及樓市的參與﹐從而減輕在樓市方面的承受的風險﹐進一步保障納稅人的利益。事實上﹐這機構的總資產已由2013年的2,700億元減至去年的2,480億元。
根據這個聯邦機構的年度報告﹐至今年底時﹐預期房貸保險總額將會下降至5,350億元。
聯邦政府已把該機構可以承擔的保險額的上限設定為6,000億元。
新造房貸保險的置業者的平均信用評級是731分。
該機構的保險投資組合之中﹐平均借貸人房產淨值穩定在46%的水平。
理賠的總支出連續下降5年﹐至去年為4.19億元。
該機構發表新聞公布稱﹐2014年的業績反映出健全承保做法及穩健保險投資組合的成果。
房貸保險理賠在去年按年下跌4%﹐而逾期供款的比率為0.35%﹐大致上沒有改變。
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