地產投資及發展商Gemterra旗下首個共管柏文項目Love Condominiums已經進入最後的階段﹐而接着的第二個項目也正準備推出市場預售。
該公司副總裁王岩(Yan Wang)形容Love Condominiums這個項目成功﹐至今已經售出了超過90%﹐目前進入登記及交收的程序。
Love Condominiums位於士嘉堡堅尼地路(Kennedy Rd.)夾雪柏大道東(Sheppard Ave. E.)的Bonis路﹐接連愛靜閣公立圖書館﹐由一幢柏文大廈?鎮屋群及公用設施中心組成。
在談及這幢20層高富現代色彩的柏文大廈時﹐王岩接受本報訪問時表示﹐大部分買家都是自住者﹐而華人佔了60至70%﹐至於仍未售出的單位﹐大約有20個﹐不足總數10%﹐主要是面積較大單位﹐原因是價錢高一些。
這個發展項目共有287個柏文單位及21間鎮屋。住客公用設施包括了室內游泳池?熱水池?健身室?桌球室?電視休閒室?包括廚房的派對廳﹐以及訪客套間。
單位包括了一睡房?一睡房加太陽房?兩睡房及兩睡房加太陽房﹐面積由567平方呎至1,038平方呎﹐售價由低20餘萬元起。
他在談及公司的新計劃時透露﹐旗下的第二個共管項目的選址與Love Condominiums毗連﹐共有282個柏文單位及多間鎮屋﹐名為Joy Condominiums。
這些鎮屋及柏文已由去年底開始陸續暫時入伙。王岩較早前向傳媒介紹大廈內住客公用設施﹐以及一些尚未售出的單位。
他稱﹐Love Condominiums雖然是Gemterra第一個共管柏文計劃﹐一切都進行得順利﹐沒有遇到大問題﹐而且成績理想。
Gemterra Developments Corporation是於2010年在安省成立的新公司﹐由私人家族持有﹐具備中資背景﹐因負責人曾經在中國經營建築﹐累積了10年經驗之後﹐決定把業務擴展至加拿大。
王岩表示﹐大家都以為他本人有着深厚的中國背景﹐但實際情況並非如此﹐而且Gemterra基本上是加拿大公司﹐用加拿大的方式經營。
他舉例說﹐在發展方面﹐該公司會利用人口的資料為依據﹐而且設計審慎周詳﹐注重安全。
他透露﹐由於父母在中國經營建築業﹐自己在地盤中長大﹐在房屋群的環境中生活過﹐但他在加拿大接受教育?上大學?找工作?家人都在這裏﹐並且有着加拿大人的理念。
對於中國地產市場的經營﹐他坦言認識不多﹐難言與加拿大的有什麼分別﹐更不知道對於發展商來說﹐究竟是中國還是加拿大的經營環境較為容易。
不過﹐他強調﹐沒有容易之事﹐如果本着事事容易的態度﹐那就難免會遇到棘手的問題。就以Love Condominiums為例﹐建築工程方面曾經出現問題﹐但他的公司是解決問題的專家﹐所以都能夠迎刃而解。
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