美國重售市場 成交量高預期一倍
借貸成本低 首置者增多

美國上月份樓市重售市場多了首置人士入市。(美聯社)

美國樓市重售市場3月份的成交量比預期的高出一倍﹐部分原因是多了首置人士入市。

滿地可銀行經濟研究部的一份簡報指出﹐上月份的成交量跳升6.1%﹐以年率計達到519萬個單位﹐乃是自從2010年12月以來最大的增長。

根據該份簡報﹐這是本年以來按年計算成交量首次衝破500萬關口﹐而且全國各地的成交均見造好﹐當中包括東北部錄得6.9%增長﹐而中西部的升幅更加高至10.1%。

高級經濟師Jennifer Lee在簡報中指出﹐至今新房貸申請宗數上升﹐如果可以用作為任何指標的話﹐應會反映出樓市成交量將會進一步增加。

她指出﹐樓盤供應量仍然偏低﹐而屋價按年錄得8%的升幅﹐對於賣家來說是利好的消息。

雖然市場對買家不利﹐還好的是依然處於低水平﹐再加上失業率多年來偏低﹐因而有助置業者入市。

據指出﹐這些利好的條件尤其鼓勵首次置業人士入市。以上個月為例﹐買家當中首置人士佔了30%﹐攀升至4個月來的高位。