新居屋攪珠 白表百無一中
星洲4年供應11萬組屋 輪候者免抽籤
【明報專訊】政府宣布復建後首批新居屋2160個單位，昨攪珠決定申請人揀樓次序。房委會點算後今期共接獲13.5萬份申請，超額認購62倍，創下歷史新高，當中白表佔12.35萬份，即每143人爭1個單位，7.64萬白表單身申請者揀樓無望，房委會資助房屋小組主席黃遠輝表明，粗略計算，抽中首兩個號碼的白表申請者才有機會揀樓，未來會研推白表單身配額。
香港居屋供應偏低導致揀樓機會微，相對新加坡的組屋去年落成量逾2萬個單位，4年供應達11萬個，合資格人士提出申請後，只需輪候就必定有機會買樓，不像香港人要靠抽籤。新加坡政治評論員李慧敏形容，組屋政策是星洲政治穩定的核心，換取民眾對政治要求的讓步。
明報記者 黃俊鋒(香港)楊曦(新加坡)連線報道
今期新居屋推出的5個屋苑共2160個單位，售價介乎187.35萬至326.46萬元。房委會一共接獲13.5萬份申請，包括12.35萬份白表及1.15萬份綠表，當中白表家庭及單身分別佔4.71萬份及7.64萬份，綠表家庭及單身則佔8800份及2700份；整體家庭及單身申請比例為41%及59%。
單身白表揀樓無望
房委會昨以傳統攪珠機為申請人決定揀樓次序(見下表)，黃遠輝表示，今期申請較預期多，以今期綠、白表6：4的編配比例下，綠表獲分配1296個單位，粗略估計綠表抽中首12個號碼的申請者可以揀樓；但白表只獲分配864個單位，估計只有抽中首兩個號碼的家庭才有望揀樓，由於揀樓次序是以核心家庭優先，即使白表單身抽中首個號碼67，亦幾乎無機會揀樓。
黃遠輝說，下一期居屋申請會詳細研究是否改變綠白表比例以及是否設立單身配額。他又說，今期申請有不少申報是零入息，但難以分辨是失業、退休人士抑或其他原因，未來會討論是否需要設立入息下限。房委會將於5月安排中籤者揀樓，預料最快2016年底至2017年初入伙。
港人抽居屋艱難，新加坡在供應資助房屋數量上則遠超本港，按新加坡房策目標，2013至2016年將提供11萬個組屋單位，平均每年2.75萬個。本港期內只每年供應約1.5萬間公屋，並無居屋單位供應，現在賣的2160居屋只是樓花。按房委會時間表，2016/17年度起計4年內，才有1.7萬居屋陸續落成。
新加坡合資格人士提出申請組屋後，視乎輪候時間，但最終必有機會買樓，不像香港人要靠抽籤。今年5月起，新加坡政府亦把一房一廳式組屋單身購屋配額，由30%增至50%，以縮短單身人士輪候組屋時間。
梁振英籲支持土地規劃
長策會成員鄔滿海認為，本港過去有一段時間停建居屋，亦沒有造地，令居屋供應量少，累積大額需求，導致現時即使復售居屋，亦難以短期內紓緩需求。他說，對比兩地，新加坡社會對造地建屋的共識遠較本港高，而且在輸入勞工上較本港有彈性，但本港在規劃土地上已遇上不少阻力，他形容情况較新加坡艱難，關鍵是政府如何凝聚市民共識。
特首梁振英昨於網誌稱，只要有土地，完全有能力提供更多居屋，但規劃土地時遇上不少阻力，希望反對土地規劃人士不要令眾多市民的置業夢因沒土地而被迫一再拖延。
星政評人：房屋供應穩定政局
新加坡政治評論員李慧敏形容，星洲的組屋政策是新加坡政治穩定的核心，政府提供可負擔的房屋，換取民眾對政治要求的讓步。不過近年當地人口增長迅速，樓市需求急增，令組屋價格亦飈漲。他指出，當地去年爆發反外勞示威並要求解決樓價問題後，星洲政府亦反應迅速，去年一次推出逾8000個組屋單位，以紓減民意壓力。
