皇銀報告點名多倫多 房價昂貴 拉低加人置業能力

【明報專訊】根據加拿大皇家銀行昨天發表的「房屋趨勢及可負擔能力報告」(Housing Trends and Affordability)﹐由於安省﹐特別是多倫多的樓價昂貴﹐令到全國人民負擔房屋的能力都被拖低。

不過﹐在這間加國最大銀行的經濟師說﹐最近利率降低﹐並且有可能再削減﹐令到屋主的負擔可以減輕些少﹐至少在短期會如此。

報告又指出﹐儘管去年12月及今年1月的安省樓房買賣成交量微降﹐但相對於過去紀錄而言﹐二手樓買賣仍保持升勢﹐加上市場上掛牌出售的房屋數量有限﹐令賣家可續控制房價。

加拿大皇家銀行高級副總裁及首席經濟師賴特(Craig Wright)表示﹐雖然去年第4季度中﹐安省樓房供求拉鋸情況略為紓緩﹐但仍支持加拿大的樓房價格繼續向上。

雖然溫哥華仍是加拿大最難負擔的房屋市場﹐但是拉低全國負擔能力的卻是多倫多。

賴特說﹕「我們很密切的注視多倫多市場﹐這是由於多倫多一次又一次的顯示(樓房)可負擔能力被削弱﹐顯示在該地區擁有一間住宅﹐特別是一間獨立屋﹐對本地買家來說﹐是很吃力的一回事。」

報告指﹐安省兩層高樓房的可負擔度上升了1個百分點﹐至51.5%﹔平房則上升了0.6個百分點至45.3%﹔共管柏文則上升了0.2個百分點至29.2%。

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