中資去年全球投資飈至183億美元
近期已從大溫房產轉攻多倫多及魁省市場
【明報專訊】一項最新報告顯示﹐中國資金於全球其他國家的投資額於去年升至破紀錄的183億美元(2010年時只有23億元)﹐其中有不少是投資於房地產。
中國資金進軍加拿大房地產已有一段時間﹐過往主要集中於大溫區﹐但近期見到愈來愈多中國投資者進軍加國其他城市﹐包括多倫多及魁省的住宅樓房市場。
該項Colliers' Spark報告的標題是﹕《中國資金進入商業地產》﹐當中談及中國資金流進加國房地產有上升趨勢﹐估計今年會有增長。
中國發展商在近15年來每年都有一成或以上的增長﹐主要是為中國新興的中產階層建造住宅。中國政府監管投資者到國外投資的政策近年放鬆﹐加上中國的樓市過熱及樓房供應不足﹐令到不少發展商往國外發展。
根據Real Capital Analytics的報告資料﹐中國於2014年的外流資金中﹐45%是進攻美國紐約曼哈頓?英國倫敦及澳洲悉尼市。但是﹐近年中國的投資者已對加拿大的房地產有興趣。中國投資者普遍認為加國經濟較安全及穩定﹐是值得投資的國家。
最近的中國投資者在加拿大的投資包括﹕
(1)多市中區的柏文住宅發展計劃King Blue Condos﹐由以中國上海市為基地的綠地集團收購。面積有0.96英畝﹐打算建兩座多用途柏文大廈﹐包括有住宅?酒店及商店。
(2)卑詩省的Port Moody市的住宅發展計劃﹐由中國深圳市為基地的Brilliant Circle Group向 Imperial Oil公司收購。該地點離溫市中區只有15里遠﹐面積達232英畝﹐將建設住宅及城市村(另稿)。
(3)魁省Montebello鎮的 Fairmont Le Chateau Montebello & Development Lands﹐由以中國廣州市為基地的Evergrande Group收購。面積達700英畝﹐將建度假村及有18個洞的高爾夫球場。
Colliers International Canada公司的Capital Markets & Investment Services部門資深主管高西( Adam Kosoy)說﹐中國於過去4年流出前所未見的大量資金﹐加國的穩定及主要是基於資源的經濟﹐令到本國成為其中1個接收該筆資金的國家。
該報告指中國投資者暫時是活躍於土地發展﹐但將會擴展至例如Class A 辦公室計劃等投資。
