DSD兩周年交投未復昔日

【明報專訊】政府於2013年2月23日DSD(雙倍印花稅)辣招正式實施，明日將滿兩年，雖然近一年二手住宅買賣登記由谷底回升，但每月平均仍不足5000宗，市場人士預期，本周一、二手註冊量共約4000宗，按月下跌11.8%。

「三辣」實施後現谷底反彈

美聯物業首席分析師劉嘉輝表示，以去年3月至12月二手住宅成交量(即以去年4月至今年1月的二手住宅註冊數據反映)計算，10個月共錄約46900宗，平均每月約4690宗，比2013年3月至2014年2月二手住宅成交量平均每月2986宗大升約57.1%，但只是「3D(雙倍、額外及買家印花稅)」齊發後首年宗數跌至谷底的「反彈」，過去10個月平均每月仍低於5000宗，故即使今年二手交投有機會進一步向上，亦難以回復到昔日的水平。

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，截至2月16日，本月二手私人住宅買賣合約登記暫時錄得2545宗，總值154.3億元，預測整月登記約4000宗及250億元，將較1月的4537宗及272.2億元分別跌11.8%及8.2%，但預期新春後樓市例旺，中小型住宅備受用家追捧，二手市道繼續向升。

本月成交額 料按月跌8.2%

此外，祥益地產高級營業經理胡志偉稱，屯門二線屋苑盈豐園2座低層F室，實用367方呎(建築508方呎)，昨日獲投資者以293萬元購入，實呎7984元(建呎5768元)，原業主2010年7月以125萬元購入，現獲利168萬元或1.3倍。

另金朝陽(0878)葵涌工廈項目iPLACE昨日則售出兩個單位。

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