柏文單位供不應求
多市年建2萬仍不夠
[2015.02.21] 發表
【明報專訊】一家地產公司預測﹐多倫多目前每年雖然會有2萬個共管柏文落成﹐但仍然會出現樓市供應不足的情況。
RE/MAX Condos Plus Corp. Brokerage去年看好本地的樓市﹐預測多倫多地產商會(Toronto Real Estate Board)在成交量方面會刷新紀錄。
這家地產公司在市場展望中指稱﹐去年大部分的銀行都預期成交量及屋價應會調整﹐但現時大部分的銀行及加拿大按揭及房屋公司(Canada Mortgage and Housing Corp.)均表示今年的樓市應會有好表現。
該公司的樓市展望表示﹐認同這個看法。該公司稱﹐目前仍然有人看淡多倫多的地產市場﹐表示當人們有兒女之後便會遷往郊區﹐也會表示房貸按揭未來將會上升至7%至10%的幅度﹐還會表示屋價過高。
該公司認為﹐發表這些看淡言論的人並非住在多倫多﹐不認識這個城市的節奏。
據指稱﹐一些年輕人也許會遷往郊區﹐但大部分都會留在市中心。屋價過高是人們的想法﹐並非事實﹐價格總會是由市場來決定。
在談及住宅供應量方面﹐該地產公司表示﹐以現行移民數目來說﹐每年需要35,000個以上新單位。但目前低幢住宅單位每年只建11,000個﹐所以甚至乎有2萬個共管柏文推出市場﹐也未能滿足需求。
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