房貸利率創新低 浮息定息均有利
[2015.02.20] 發表
房貸業內人士指出﹐目前浮息房貸及定息房貸都有利﹐如何選擇﹐則應因個人的情況為依據。
一名房貸經紀表示﹐以目前的經濟狀況來說﹐浮息房貸較具吸引力﹐不過﹐在近數個月來﹐定息房貸產品也愈來愈受歡迎。
房貸經紀網站引述Verico East Coast Mortgage Brokers的經紀贊寧斯(Rob Jennings)稱﹐以個別人士的風險容忍程度﹐個性及財政狀況來說﹐定息及浮息各有好處。
他指出﹐重要的是房貸經紀向客人解釋最優惠利率的歷史及近期的預測?諸如油價下挫等的經濟因素﹐以及浮息和定息的不同罰息等多方面的資料。不過﹐這名經紀補充稱﹐他的很多客人都選擇了定息房貸﹐原因是較有保障。
目前一些投資者正盤算如何利用歷史性的低息來在商業地產及住宅地產進行投資。
溫哥華的商業地產便是一個例子。這些物業的房貸按揭正處於歷來的最低水平﹐以致市道活躍。
由於阿爾伯達省繼續面對着油價下跌的短期效應﹐現時已有經濟師預測加拿大中央銀行會將隔夜利息進一步調低至0.5厘。與此同時﹐加拿大的債券也正在影響着長期的房貸利息﹐以致有經濟師估計這些利率會下調至2.6%。
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加拿大統計局的資料顯示﹐安省居民在2013年在住屋方面的平均開支超過1.8萬元﹐在各省之中是第三高﹐僅次於阿爾伯達省及卑詩省。
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