最高法院頒「誠信」裁決 地產經紀嚴禁謊報柯化數目
[2015.02.18] 發表
根據加拿大最高法院(圖)較早前的裁決﹐地產經紀必須要以最大的誠信來處理交易﹐例如在柯化(offer)數目方面不可以虛報大數。
這宗裁決其實早於去年11月頒布﹐但近期才開始漸漸為傳媒所報道﹐因而受到業內人士的關注。
根據最高法院的有關裁決﹐地產經紀在處理交易時必須本着誠意及誠實的原則來辦事。
誠意的原則，其實在各類的合約中都須具備﹐目的是要確保合約中的參與者，要以誠意互相對待。
在地產交易方面﹐舉例來說﹐賣方經紀必須要顧及買家不想支付過高價格的意向﹐並且在進行交易的期間要顧及這個意向來處理。
另方面﹐誠實的原則是指合約的各方不可以在自知的情況下說謊﹐又或者彼此誤導。其中一個例子是地產經紀不能夠謊報所收到的柯化的數目。換句話說﹐不可以無中生有﹐又或者報大數。
以這次的裁決來說﹐最高法院實際上已將這兩項原則的要求視為法律﹐所以地產經紀必須要以最大的誠信來處理交易。
業內有意見認為﹐這裁決對目前行內的一般情況影響不大﹐ 因為大部分經紀其實都有遵守這兩個原則。
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