翻新舊屋轉手圖利 要省成本勿求奢華
[2015.01.01] 發表
利載拿(Regina)也如多倫多一樣遇到土地供應不足的情況﹐以致一些投資人士改變策略﹐專注於購買舊房子來翻修﹐從而賺取利潤。不過﹐有業內人士提出忠告﹐這類的投資宜控制成本﹐避免作出不必要的開支。
一名投資者向加拿大地產財富雜誌表示﹐購買舊建築物來進行全面的翻修﹐已經成為了他目前在自己喜歡的地區進行投資﹐以能獲得良好利潤的唯一門路。
他表示﹐這是一種需要很專注的工作﹐有時會遇到意想不到的成本﹐所以最好的方法是找合作伙伴。
他在分享這門生意的心得時表示﹐如果一個地區20%至30%的地方已經重新發展﹐那麼便應當有增長的空間。
他指出﹐如果有好的企劃?好的地點﹐而且準備得妥當﹐找尋投資者一起合作並不困難。
不過﹐利載拿的Regency Property Management and Real Estate東主Paul Shikanai則向該雜誌表示﹐投資者在動用資金方面要懂得變通﹐不要負擔不必要的成本。
他表示﹐知道一些人會投入大筆的金錢﹐這樣難以獲得利潤。他認為﹐這方面的翻修工作﹐不需要雲石廚房枱面﹐也不需要選用美觀的地磚。
事實上﹐大多倫多地區也正面對土地供應不足的問題﹐影響所及﹐一些發展商及投資者轉而開發把舊房拆除來建造新屋的小型項目。
舉例來說﹐多倫多以北的萬錦市的一些平房區已成為了這些發展商的投資目標﹐因為平房一般的地段面積大一些﹐可以建造較大型的獨立屋。
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