加人喜投資海外地產 買屋首選英國及澳洲
[2014.12.28] 發表
今年本國地產投資的一個現象是投資者大舉進軍海外房產市場。經驗豐富的加拿大投資者購買外國的物業﹐原因是世界各地還有一些受到金融危機影響而變得超值的房地產資產﹐提供了賺錢機會。
加拿大人在投資方面向來都較為保守﹐但現在不少人都到國外投資﹐遠至歐洲甚至印度﹐而購買的物業﹐各種類別均有﹐當中包括貨倉及寫字樓。
據世邦魏理仕(CRBE Group Inc.)的加拿大研究部門主管摩亞(Ross Moore)表示﹐加拿大人正在各地購買物業。
他解釋﹐加拿大人喜歡地產﹐他們有着收入來源﹐必須要用作投資。
他指出﹐英國及澳洲較容易吸引加拿大人投資﹐因為這些國家的物業擁有權及法律制度與加拿大相似﹐令他們了解本身所進行的投資。他又指出﹐這些國家的另一個優點是透明度高。
另一方面﹐一些稍為被動的投資者則會選擇一些在交易所掛牌買賣的地產基金來進行投資。SPDR Dow Jones International Real Estate Exchange-Traded Fund就是一個例子。這是規模最大的非美國房地產上市交易基金。
在一家環球顧問公司任職的馬沙(David Mazza)表示﹐加拿大人在美國以外的地方投資﹐當中包括經濟仍陷入困境的一些地區﹐以能把握延長的復蘇周期帶來的獲利機會。
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