加租超政府規定 房東要事先申請
[2014.12.21] 發表
房東是絕對有權增加租金，但必先符合以下的條件或守則：
1)增加租金——必須要在租約生效最少12個月後，或上次加租後最少12個月才能執行；
2)租金增加幅度——必須根據每年安省政府加幅指引規定為實。(例如：2014——0.8%； 2013——2.5%； 2012——3.1%； 2011——0.7%)；和
3)房東最少給租客90天書面通知。可到安省租務委會員網(http://www.ltb.gov.on.ca)上載正式的通知書(Form N1、N2 或 N3)。
以上列出的加租是指一般情況。如房東加租要超過每年安省政府規定加幅率，必須先向安省租務委員會申請並獲得允許。
以下列出的是房東可以申請原因：
1)市政府稅項及收費開支，電力/燃料/水費等大幅增加；
2)推行重要維修或裝修工程(成本開支費用)；或
3)保安服務的營運費用增加，而提供保安服務不是業主的僱員。
因成本開支或保安營運費用原因而加租，加租的幅度每年不可超過指引的3%。
房東和租客可因進行主要維修或裝修，購買新儀器，或對租客增設服務，同意並簽署的書面加租協議。亦可到安省租務委員會網址(http://www.ltb.gov.on.ca)上載正式協議書(Form N10)。
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