加息利好租務市場 推動出租物業升值

有投資界人士認為﹐加息可以有利租務市場。根據以加拿大地產財富雜誌的讀者為對象的一項調查﹐有84%的受訪者認為加息是利好的消息。

投資界的戴維森(Ken Davidson)同意這樣的看法。這份雜誌引述戴維森稱﹐加息可以助長租務市場。

他解釋﹐新的置業者將會更難購買房屋﹐ 而一般來說﹐他們是租務市場的客人。

不過﹐他承認﹐對於那些透過舉債來經營的房東來說﹐如果物業所在的社區流動率低﹐而省政府的法例也不准加租的話﹐那麼加息將會造成不良的影響。

然而﹐如果房東的投資是在有增長市場﹐則加息會是好消息。

另方面﹐從事地產投資行業的布迪溫(Eddy Boudiwan)也指出﹐加息會刺激租務市場的需求﹐因為置業的人將會減少。

他表示﹐由於很少建造出租房屋﹐所以出租屋的供應基本上是固定的﹐而這在增長市場中對房東極之有利。

他認為﹐這些因素將會把租金推高﹐因此會令物業升值。

目前大部分的經濟分析員同意利率將於明年向上調整﹐而且加拿大中央銀行至快可能在5月便有所行動。