聯邦政府新審核規管 房貸經紀市場佔有率大降
[2014.11.28] 發表
有資料顯示房貸經紀的市場佔有率下跌﹐而有業內人士認為與聯邦政府的新規管有關。
一名經紀在業內的網站MortgageBrokerNews.ca表示﹐房貸經紀的市場佔有率下跌的一個簡單理由是經紀要遵守B-20規例﹐而銀行分行則可以迴避。
B-20指引適用於受聯邦政府監管及經營住宅按揭業務的金融機構﹐部分內容要求這些機構審慎核實借貸人的資料﹐以及評估還款能力﹐以能提高信貸的質素。
有報告指稱﹐在房貸按揭市場中﹐經紀的佔有率顯著下降﹐而大部分失去的市場佔有率由大型銀行瓜分。
根據有關的報告﹐2014年1月至11月期間所造的房屋按揭﹐銀行佔了61%﹐而房貸經紀佔31%。
資料顯示﹐信用合作社的市場佔有率達6%。此外﹐人壽保險公司及信託公司合共佔了餘下的2%。
與一年前比較﹐這些市場佔有率出現了顯著的改變。2013年同期﹐銀行的市場佔有率只是42%﹐而房貸經紀佔40%﹐大致上是平分秋色。
房屋按揭規例的收緊一向都對業界造成挑戰。
Total Mortgage Management的卡比(Clayton Carby)表示﹐房貸經紀的業務依靠生意關係﹐透過影響力的圈子來擴充業務。
這名從業員指稱﹐銀行提供各類的服務﹐因此更加能夠發揮這方面的效果。房貸經紀則要提供更多的資訊﹐以及最好的利率。
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