經營者寧自置不租用 工商業用地全國漲價
[2014.11.08] 發表
供樓好過交租的理財哲學﹐也開始在利載拿(Regina)的工商業東主之間流行起來。
根據一份新的調查﹐利載拿的商業地產市場繼續蓬勃﹐但當地出租工商物業的業主未必可以全部受惠﹐因為多了用家自購工商物業。
地產公司Re/Max的報告指出﹐本年上半年﹐全國的商業物業庫存不足的情況持續﹐而且小規模的投資者和用家特別活躍﹐推高了市場對多戶住宅物業?工業物業及零售店面物業的需求。
該份名為2013年RE/MAX商業投資者報告講述全國11個大城市的商業地產市場趨勢及發展。
該地產公司加西的區域行政副總裁艾殊(Elton Ash)向傳媒表示﹐一些經營者及用家正在投資商業的物業。 他表示﹐這些人寧願與其他的投資者爭購優質的商業物業﹐也不願意支付上漲的商業?工業或住宅的租金。
據指出﹐以需求來說﹐這趨勢在工業物業市場方面最明顯。這個市場的供應有限﹐結果是價格高漲。
事實上﹐強勁的需求在全國各地推高了價格﹐但升幅最大的是利載拿。在2008年至2013年之間﹐當地的工業用地的每畝價格幾乎升了一倍。
利載拿一名商業地產經紀表示﹐目前仍然是賣家市場﹐需求大過供應。
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