業主加快清還按揭 縮短還款期
[2014.10.16] 發表
【明報專訊】據一項研究報告指出，加國業主償還按揭的速度，較銀行預測的速度快。
加拿大帝國商業銀行副首席經濟分析員Benjamin Tal在報告中指出，業主透過目前的低息環境，加快清還按揭，縮短攤還年期。
報告指出，過去1年加國業主額外清還110億元按揭本金，這是加拿大中央銀行並未察覺到。
帝銀估計，目前有30％至40％業主加快清還按揭，40％至50％業主將攤還年期由25年縮短至少於20年。
Tal表示，目前反映收入與按揭開支的債項服務比率為7.3％，較央行預測的6.3％為高，比率逾高，用作清還按揭的金額，佔收入的比重愈高；他表示，即使利率回升，相信加國樓市會較想像中穩定。
Tal表示，加國業主能抗拒低利率的誘惑，利用低息減輕負債，及削減債項的速度，情况於過去未有出現；他表示，勞動力市場表現仍然疲弱，失業率仍高企，這是央行不願見的，但業主的債項服務表現卻處於接近歷來最佳水平。
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