柏文買家$1,375,800視等閒 單位最大最貴賣最快
目前多倫多市不少新開賣的共管柏文都以細單位為主﹐原因是受市場歡迎。不過﹐正在動工興建的The Residences of 488 University Avenue豪華柏文走相反路線﹐但同樣受歡迎﹐最大最貴的單位﹐最快售罄。
這幢共管柏文大廈坐落於市中心大學大道(University Avenue)﹐樓高55層﹐目前已在地盤附近設立銷展中心﹐但近期經常在區內看共管柏文樓盤的人可能會感到奇怪﹐因為在預展優惠價目表中找不到現時流行的無間隔單位。
價目表最後一欄是3睡房的Montaigne Avenue系列單位﹐室內面積1,620平方尺﹐另有273尺的露台﹐預展期優惠價由1,375,800元起。
銷售經理Jason Shiff笑著說﹕「這些單位嘛﹐全賣光了」。他解釋﹐細單位受歡迎﹐但較大的單位也受歡迎﹐實際情況其實是因應客人的喜好而定。 他說﹐Montaigne Avenue是頂級系列﹐售價過100萬元﹐共有5個單位﹐但都已經有了主人﹐目前還有1睡房及2睡房加太陽房等的單位可供選擇﹐也有少量的3睡房加太陽房的單位。這些大單位屬Park Avenue系列﹐室內面積1,136尺﹐另有露台185尺﹐售價由773,800元起。
這幢柏文的發展商是Amexon Development Corporation﹐單位的類型均以世界各地的著名街道名命。最細的由1睡房單位起﹐室內面積544平方尺﹐另有108平方尺的露台﹐優惠價由403,800元起。另外﹐1睡房加太陽房的單位﹐室內面積由617平方尺至689平方尺﹐若連露台一起計算﹐總面積由接近700平方尺至超過800平方尺。
室內面積最大的是De Julio Avenue系列﹐單位售價由503,800元起。2睡房加太陽房的單位的室內面積由986尺至1,075尺不等﹐售價由688,800元起。
空中會所超過30,000呎
Jason Shiff表示﹐這個樓盤受歡迎的其中一個原因是提供了多倫多前所未見的柏文康樂設施。這些設施設於18樓及19樓的空中會所(Skyclub)﹐面積超過30,000平方尺。他形容﹐這些設備具備了五星級酒店的質素﹐以及鄉村俱樂部的經營方式。
他說﹐豪華是這個發展項目的標準。18樓主要是活動場地﹐除了健身室之外﹐也有瑜伽室?壁球室?桌球室?美療間?會議室及私人活動室等。上一層有熱水池?室內泳池?室外泳池?圖書館及空中酒吧。 這裡會打理得像鄉村俱樂部﹐會議室則會有高科技的配備﹐一如五星級酒店。會所內一些設施免費使用﹐但如使用會議廳﹐又或者到空中酒吧喝酒﹐則會收取費用。
19樓設有寬敞的露天平台﹐全闊80尺﹐由於向南﹐可以觀賞多倫多湖濱天水一色的美景。至於單位的設計﹐由1睡房加太陽房起的以上單位﹐都有步入式的衣櫃間﹐而且浴室空間特大﹐在設計師的精心安排之下﹐大部分均可以望向窗外﹐接觸到天然光線。
室內的裝修?家電及配置亦屬於豪華品牌的檔次﹐而且大多都包括在售價之內﹐另需付費的是浴室的電視機。
在展銷中心所見﹐這台電視機與玻璃鏡連成一體﹐對正浴缸。Jason Shiff說﹐這是選項﹐需要另付費用。需要另付費用的還有停車位﹐售價為62,000元﹐2睡房或以上單位的單位﹐每戶至多可以買1個﹐也可以選擇不購買。1睡房或另加太陽房的單位就不能夠購買了。
入住柏文追尋生活品味
Jason Shiff表示﹐其實該幢大廈所處的位置交通方便﹐舉步便有街車服務﹐更重要的是有直接通道接駁地鐵央街線的的St Patrick站﹐足不用出戶外便可以乘搭地鐵。這裡方便的生活不限於交通。Jason Shiff指出﹐這個共管柏文項目的發展是要為住客提供五星級酒店的服務。他表示﹐底層會設有五星級的餐廳﹐而且空中會所也供應餐飲﹐所以將來可以為住客提供送餐服務﹐不過﹐這將會另外收費。
「底層除了餐廳之外﹐也會有零售商店。」Jason Shiff透露﹐這些商店將會屬於高檔次的。他表示﹐各方面的設計及安排﹐目的是要提供生活的品味﹐而生活的品味﹐其實就是人們選擇入住共管柏文的原因之一。 他說﹐這個發展項目顧及有意自住的人士的需要﹐所以在購買者當中﹐投資者較少。他又說﹐結果證明成功﹐預展銷售開始了三周﹐已售出了近七成的單位。 在談到其他的費用方面﹐他指出管理費是每平方尺0.54元。此外﹐買方也要在交吉時支持政府的發展費用。
