樓市泡沫爆破 政府出手救市

[2014.10.09] 發表

中國樓市經歷10多年的高速發展，今年終於後勁不繼，根據國家統計局的調查，中國70個大城市的樓價已連跌多月，疲軟的樓市也加劇了那些無套設施的「鬼城」形成。

各地紛放鬆限購政策

但事實中國房價仍遠遠超出普通民眾的購買能力和承受能力，各地政府已急不及待相繼推出放鬆限購政策，央行高調發布救市通知。不過，9月30日央行和銀監發布了「關於進一步做好住房金融服務工作的通知」重磅炸彈後，國慶黃金周的樓市變得更加撲朔迷離。

據新浪樂居報道，國慶期間，北京僅有兩個新盤開售，樓價並未上漲。據「偉業我愛我家市場研究院」統計，10月1日至6日，北京住宅新房網簽472套，二手房網簽量僅為38套，為2009年以來同期的新低。

國家發改委城市和小城鎮改革發展研究中心日前調查顯示，90％的地級市正在規劃新城新區，該中心副主任喬潤令對《重慶時報》透露，「有研究數據顯示，全國新城新區規劃人口達到34億。這意味着現在中國一倍的人口也裝得下。」

「新城區規劃人口達34億」

在此背景下，今年的中國地產市道低迷，令當局迫不及待地放寬了2010年出台的「每戶家庭只能新購一套商品房」的樓市調控政策，迄今為止，全國46個限購城市除北京、上海、廣州、深圳及海南三亞市外，其餘41個城市都退出限購行列。

對於中央救市，經濟學家馬光遠認為：現在地產泡沫很大，但政府無力刺破，因為地產投資佔GDP15%以上，中國經濟已完全淪為地產經濟，地產一旦出大問題，中國經濟必然崩潰，每個人都會成為中國高房價泡沫破滅的殉葬品。

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