三層樓擬建柏文及出租單位
發展商引入溫哥華「城市混合作用」模式
【明報專訊】多倫多市西的「三層樓」(HHonest Ed's，右圖)百貨公司是本市的地標﹐它本來由多倫多劇院大王馬維殊(Mirvish)家族擁有﹐但去年已經出售給溫哥華一個發展商﹐它的發展如何﹐深受本市以至百貨公司鄰近社區的居民的關注。
以溫哥華為基地的豪宅發展商「西岸物業」(Westbank Projects Corp.)的發展商吉萊斯皮( Ian Gillespie)稱﹐該公司打算將多市布魯亞街夾巴特士街口的三層樓百貨公司﹐以「溫哥華市模式」進行改建﹐新建築要具「城市混合作用」。但該公司首先要花1年時間向該區居民及商戶進行諮詢﹐才作最後的改建設計決定。
三層樓百貨公司已定於2016年12月31日後停止營業﹐但去年已經出售給溫哥華為基地的豪宅發展商「西岸物業」﹐而「西岸物業」目前再將該場地租給馬維殊家族繼續經營三層樓百貨公司。
發展商吉萊斯皮近日到訪過三層樓百貨公司後問﹕「該地點處於多市中區﹐為何街上那麼冷清﹖」
磋商多大設分校
他打算要改變該現象。現時正考慮改建後會有柏文單位及出租單位﹐他也曾會晤多大校長格特拿(Meric Gertler)﹐討論在該處設分校的可能性。
他打算聘用來自卑詩省的建築師亨利堅斯(Gregory Henriquez)﹐兩人曾合作於溫哥華市興建有混合市價及廉租住宅?零售商店及文化中心的建築物。亨利堅斯自認其設計帶左傾社會活躍分子元素﹐其構想是將三層樓改建為有「城市混合作用」的建築物。
發展商吉萊斯皮曾參與多市香格里拉(Shangri-La)酒店及住宅的興建計劃﹐現時正參與卡加利及溫哥華市的數項高樓建築計劃。
發展商吉萊斯皮稱﹐三層樓百貨公司旁的「馬維殊村」(Mirvish Village)﹐現有一些餐廳?商店及藝術家工作室。他希望將該村中的Markham Street變成1條行人專用街。
多市的城市發展於20年前開始﹐現時高樓柏文大廈繼續不斷湧現。多市中心的未來建築發展不單是提供新柏文大廈﹐也要考慮購物及服務業的發展﹐但不少發展商只顧興建大批柏文單位﹐及建規定所需的商舖便了事。
「西岸物業」打算先花1年時間向該區居民及商戶進行諮詢﹐才作最後的改建決定。
三層樓百貨公司附近的Palmerston社區居民協會主席麥克萊恩(Paul MacLean)說﹐他會負責組織該類諮詢團體。他指該發展商似乎打算以游說方式﹐令居民支持其建築計劃。
該選區的多市議員邁克林頓(Mike Layton)說﹐發展商會對該社區及他作出諮詢。他曾發表意見指該社區希望有較小型的商店?較多空地及要保護「馬維殊村」。他指多市舉行Fringe街頭雜耍節及The Stop Night Market夜市時﹐曾使用三層樓百貨公司的停車場﹐那會是很好的出發點。
三層樓百貨公司於1941年開始營業﹐近期舉行了第66周年紀念活動。
