中國富人買房9大去處
中國富豪早已衝出亞洲，走向世界。今年5月央行首次「喊話」要求銀行對個人住房按揭貸款合理定價、提高貸款發放，更是讓中國人「心癢癢」。錢袋寬裕的中國人去哪兒買房？
1、倫敦
近年來，英國房地產的復蘇可以說與英國經濟全面走出危機低谷相同步。
倫敦作為國際金融中心、避險港灣，海外買家大量湧入。倫敦創下了平均房價超過40萬英鎊的歷史紀錄，為1987年以來最高漲幅。根據英國地產公司第一太平戴維斯的報告，近兩年倫敦市中心新建住房投資者絕大多數來自海外，而其中近半來自中國內地和亞洲其他地區。自2008年開始，中國內地留英學生家長組成「抄底英倫房地產」大軍，成為英國特別是倫敦新建住房的購買主力。2014年更出現國人購房的「井噴」，海德公園1號「和」塔橋1號「等倫敦最奢華新建公寓項目都成了中國買家的」獵物。
2、美國
2013年外資購置美國住宅地產的交易激增了35%，而引領這波外資購房潮的正是中國買家。中國買家是以美元計交易額最大的買家群體，他們通常會追逐超高端房產，並用現金支付。中國買家主要集中在洛杉磯、三藩市和拉斯維加斯。少數有實力的買家則在曼哈頓進行，那裏的新樓盤的價格推高到了幾乎令人難以想像的高水平。
對很多中國買家來說，由於擔心國內政局失穩，對法治的不信任以及對國內房地產市場過熱的擔心這些聰明人會嘗試將他們的財富轉移到美國，美國房地產既廉價又可以充當避險天堂。有利的匯率條件也提升了很多中國人潛在購房者的購買力。
3、加拿大
在全美房屋均價跌破18萬美元之時，加拿大的房屋均價卻飈升至33萬加元，幾乎是美國的一倍。多倫多2013年房屋均價持續瘋漲至43萬加元，漲幅達12%，溫哥華的漲幅更高至18%。中國的有錢人來到加拿大後就開始一套房子接着一套房子地買，一門心思靠炒房子投機賺錢。一個新樓盤一開盤，70%的買家都是中國人，一套二手房一上市，中國人就爭先恐後拚命地搶。多倫多的房價就是這樣被中國人抬高了。
4、迪拜
如今，迪拜允許外國人在某些地區購買房產並擁有土地和建築物。迪拜是免稅城市，沒有企業所得稅，個人所得稅，資本收益稅和房產稅，對於資本回流也沒有任何限制。近年來，中國人在迪拜房產界投資大幅增長。2011年，中國人在迪拜房產界共投資1.87億美元，比2008年同期增長了6倍。雖然目前中國買家在迪拜房產市場所佔比例只有1%，但增長非常迅猛。2008年中國投資者只有45位，2014年第二季度已經增長到316位。中國買家的數量已經超過了愛爾蘭、俄羅斯和法國買家。
5、韓國(濟州島)
2013年第一季度，中國人新購買的韓國土地多達40萬平方米，大幅超過同期歐洲人、美國人購買的土地面積。與此同時，由於韓國濟州島的投資移民政策，這幾年濟州島的房子每年都增值10%。濟州島為觀光地區，以往較少中國買家投資，但最近兩三年趨勢開始逆轉。主要原因是歐美熱點區域的房價已上升不少，相對而言濟州島房價較便宜。再加上韓國地理位置上鄰近中國，尤其是離中國北方區域僅1至2小時飛機航程，也增加了對中國買家的吸引力。
6、澳洲
近幾年，澳洲憑藉着自然環境、地理條件和低失業率等有利條件吸引了大量包括中國人在內的外國人到當地買房。在澳洲置房，海外學生和人員可以貸款，產權是永久性的，還沒有遺產稅。澳洲有6大城市是中國人喜歡置房的地方———悉尼、墨爾本、布里斯本、黃金海岸、阿德萊德和珀斯。澳洲享有世界頂級富豪聚居區的最大城市悉尼，已經成為了中國富人和「富二代」的主要聚居區。
7、新加坡
2014年4月份以來，新加坡的私宅成交量漲幅高達29%。外國人在新加坡私人住宅的佔有量已經達到23%，其中來自中國買家數量位居第一，不少中國買家選擇購買價格為150萬至500萬新幣的住宅。新加坡法律保證外國人合法擁有私宅和新幣來貸款，貸款額最高可高達購房價格的70%。同時，貸款利率也比較低，現在最新固定利率為每年1.8%左右，新加坡的房產投資年回報率平均在3%左右。由於新加坡不限制外國人擁有公寓、無貨幣管制、五資本收益稅等優惠政策的吸引，促使了大量中國人去新加坡買房。
8、巴黎
2010年法國不動產市場全年上漲了17.5%，而巴黎市區房價比過去20年則漲了三倍。在巴黎華人聚集的13區，舊房價格在過去20年中上漲了三倍，而且至今房源供不應求。法國房產市場相對成熟，強大穩定的需求，決定了房屋價格不會出現大幅滑落。在法國，房地產交易必須通過公證人進行，保障了房地產交易的順利進行。目前，在巴黎投資房產的華人，大都是旅居多年的華僑華人。剛剛獲得居留身分的華人新移民，則往往選擇在巴黎近郊、房價相對便宜的地區購房。小面積獨立房之所以受華人投資者青睞，因其回報收益率相對較高。
9、意大利
在意大利，房產是永久產權，可以代代傳承，而且出售相對比較容易，尤其是那些質量好、地段好的房產。意大利房產的重要特性是穩定增長，在價格浮動上不會大起大落。在中國人到意大利買房置業的人當中，七成投資者選擇購買酒店式公寓或是豪宅物業，尤其是一些位於郊區的百年山莊，更是一些中國富豪的首選。另外，三成買家則主要購買廠房、辦公物業和商業物業等。
人民幣升值對於投資是有利的，現在可以用相同的錢買到比去年11月份時面積大一半以上的房產。目前投資意大利房產的額度低，只需100多萬人民幣，並且置業後辦理移民時間只需要4至5個月的時間。
