屋邨社福中心加租四成
房署:商業舖位按市價計

[2014.07.31] 發表
風濕病基金會於2011年8月起租用石硤尾南山邨約1550呎地舖,為患者提供復康支援,租約今年8月屆滿。(盧翊銘攝)
中心設有活動室為患者提供健身球物理治療服務。圖上至下為到中心接受治療的風濕病患者曾艷貞、劉燕卿及張成葉。(盧翊銘攝)

【明報專訊】非牟利團體風濕病基金會3年前選址石硤尾南山邨一間屋邨地舖設中心,為風濕病患者提供支援服務,今年8月底約滿。該會早前與房委會續約時,遭房委按市值大幅加租近四成至月租1.8萬元。基金會指營運經費靠籌募捐款,難承擔市值租金,望房委會減低加幅。房委會指出,該會租用的舖位屬商業舖位,不屬社福舖位,故需要以巿值租金批出。

房委會發言人續稱,目前仍與風濕病基金會商討包括租金等續租事宜。發言人指出,非牟利機構可以巿值租金租用商業舖位,但租用後不能要求優惠租金續租;而該會的舖位屬商業租賃,以巿值租金批出,不屬社福舖位。發言人稱,若該會認為有需要,可申請租用其他社福舖位。

風濕病基金會現位於南山邨的中心面積約1550呎,用於行政及為風濕病患者提供物理治療、輔導等服務。該會主席陳德顯2011年8月租下舖位時,考慮到月租只要1.3萬元,基金會有力承擔,另因風濕病患者大多行動不便,中心需方便患者到達,故簽約3年。他說,不少房委會劃作「社福」用途舖位,不方便患者前往,故不適宜設立服務風濕病患者的中心。

中心無力承擔望酌情

陳德顯指出,舖位租約今年8月屆滿,5月與房委會商討續約,房委會稱要跟隨市價,提出加租至1.8萬元,加幅近四成,他認為加幅太高不能接受,「我們曾開價1.5萬元,這已是基金會可承受最高租金,但被拒絕」。

該會副主席陳家樂表示,雖然該會租用的是「商業地舖」,但過去3年均作社福用途,「房委會對指定的社福用途舖位會提供租金寬免,但現時這個舖位在無其他商舖有興趣下,政府政策是否能夠考慮給予彈性,酌情容許非牟利團體以較廉租繼續租用,而並非像領匯般瘋狂加租?」

陳德顯指出,一旦要全數承擔市值租金,勢必影響該會目前資助患者的服務,包括水療、物理治療及藥物資助服務,若財政壓力持續,更可能關閉中心。他收到240名病友簽名支持,希望爭取房委會擱置加租,下月會把信件轉交立法會及食衛局。房委會商業樓宇小組委員會成員黃成智認為,若基金會是長期租用該舖作社福用途,房委會可酌情商討一個雙方可接受租金水平。

明報記者 黃俊鋒

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