多大士嘉堡分校學生眾多，對住房要求殷切，為很多業主帶來豐厚的租金收入。一名業主將屋分間成14個房間，租予11人，每人收取月租600至700元，即每月租金收入超過6,000元，這即使將整幢房子出租也收不到的租金。這也是導致地產女經紀王漪漩被罰的原因。
多倫多大學士嘉堡分校的東面隸屬於多倫多第44選區(士嘉堡東)，該選區內的Highland Creek社區與多大士嘉堡分校毗鄰，非法分租屋的問題已存在多年且相當嚴重，導致當地居民怨聲載道。
與多大士嘉堡分校相隔一條馬路、位於Military Trail路1280號的一棟居民住宅，業主馬衡德蘭(Meera Mahendran)曾在去年1月因非法經營分租屋而遭到市政府的牌照和標準部門的起訴。
多市政府牌照和標準部門的調查人員在接獲鄰居舉報後上門調查，發現該棟居民住宅的面積約有3,000方呎，全屋被分隔成總共14個房間，其中包括：地庫3間、主層4間、二樓5間﹐客廳也被分隔成2間。另外有2間廚房和6個衛生間。該棟住宅的煙霧警報器和一氧化碳警報器均已被拆除。
調查人員還發現，該棟住宅內總共居住了11人，多數為國際學生。他們每月繳付600元至700元的房租。
由於該棟住宅的業主在更改房屋結構之前未向市府申領建築許可證，加上房屋內沒有煙霧警報器和一氧化碳警報器等安全設備，馬衡德蘭被市府的牌照和標準部門控以持有和非法經營分租屋的罪名。
以同樣罪名遭起訴的還有華裔地產女經紀王漪漩，她充當學生租住該棟住宅的中間人，負責簽署租約和收取租金等事宜。
根據市府的牌照和標準部門的資料，馬衡德蘭和王漪漩分別在去年2月28日和3月14日被判處罰款2,000元。其中，馬衡德蘭在被罰款的同時，還要遵守禁止令兩年。
多倫多市政府的牌照和標準部門在2013年接獲多達1,000宗有關非法分租屋的投訴個案，但因多倫多近郊地區分租屋合法化的議題頗具爭議性，在下一屆市選即將到來之際，多倫多的市議員們大多不願觸碰這一燙手山芋，已再度決定將近郊地區分租屋合法化並納入規管範圍內的議題無限期地押後。
多倫多第44選區(士嘉堡東)的市議員莫薩(Ron Moeser)表示，針對多大士嘉堡分校所在的Highland Creek社區內存在的非法分租屋的問題，他需要一個適用於士嘉堡的解決方案。
他說，在有限的地區內對分租屋進行規管，或者持續性地進行執法、打擊和關閉非法分租屋，令他感到左右為難，不知哪一種方式更好。
在莫薩的要求下，市府已派出附例執法人員在Highland Creek社區內執法，並與多大士嘉堡分校的管理人員以及當地居民組成了一個工作小組。
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