【明報專訊】地產商申請擴建士嘉堡錦繡中華商場項目之後﹐多市政府目前正在進行本區域的規劃研究﹐以便決定這個本來從沒有過居民建築的區域﹐是否適合建民居。這個報告預計於明年第一季度完成。

多倫多市府高級規劃師繆爾苗黑德(Doug Muirhead)向本報表示﹐根據市議會規劃和發展委員會的決定﹐他們已經於上月26日就錦繡中華商場擴建項目﹐召開公眾會議。從會議上看﹐人們對這個目前還沒有居民建築的區域﹐是否合適居住﹐存在關注。與此相關的問題包括交通、學校和社區服務等。他表示﹐這也是他們這個研究所需要解決的問題。

他解釋說﹐當發展商提出改變某地幅土地用途時﹐市府一般就會對該土地所在區域進行規劃研究。但不同規劃研究的重點和具體事項不同。

眼前這個區域﹐北面以士刁路為界﹐南則離開Passmore一個街口﹐西面是Redlea街﹐東部則是GO火車的Stoufville線。當中士刁路以北﹐商業發達﹐包括太古和城市兩商場﹔南部是GO火車公司的車站及停車場﹔東面有Stoufville線﹐還有商業和零售建築﹔西部有4層的醫務樓房。

繆爾黑德表示﹐就該區域而言﹐GO火車公司是主要的佔有土地者﹐因此需要聽取他們的意見。周圍的情況﹐做報告時也將考慮，因此他說﹐目前對於此地是否合適發展居住高樓的問題﹐還無法回答。該研究的結果﹐可能是不適合﹐如果認為合適﹐則還需要回答一些規劃上的具體問題。

在此間居住很長時間的華裔居民曾春茂表示﹐他也很樂見城市規劃師對該項目的總體看法。

他說﹐事實上﹐本區需要一個跨區域的協調規劃。目前區域北側的城市廣場近旁﹐已經有大型擴展項目﹔GO火車的Stoufville近年已經增加了班次﹔多倫多公車局又在麥尼高路近堅尼地路處準備建巴士庫。本地的交通負擔已經非常沉重﹐如果加上上述這些大小發展﹐壓力可能更加不堪。基礎設施的增加勢不可免。

地產發展商Global Fortune Real Estate Development Corporation去年提出申請，對現有的錦繡中華商場進行擴建，擴建項目包括兩棟分別為39層樓高的共管柏文大廈(每棟有302個住宅單位)以及一棟29層樓高的酒店(共有302個房間)。此外，擴建項目還包括面積約為19,237平方米的地面底層和2層零售商場。